이태원 사무실 임대

MODE 127 정보에 대해 준비했습니다.

서울을 대표하는 글로벌 상권인 이태원에서 사옥 이전이나 오피스, 쇼룸, 리테일 공간을 함께 검토하고 계신다면 눈여겨볼 만한 건물이 있습니다.

오늘 소개해 드릴 곳은 이태원역 초역세권에 위치한 프리미엄 복합시설 MODE 127입니다.

2021년 준공된 신축 빌딩으로 뛰어난 건물 컨디션은 물론, 이태원을 대표하는 입지와 높은 공간 활용도를 갖추고 있어 다양한 기업들의 관심을 받고 있는 건물인데요.

특히 사무실뿐만 아니라 쇼룸, 플래그십 스토어, 브랜드 체험공간, 팝업스토어까지 다양한 형태의 공간으로 활용할 수 있다는 점이 가장 큰 경쟁력입니다.

지금부터 MODE 127의 입지와 건물 특징, 공용공간, 임대 가능한 공간, 임대조건까지 자세히 살펴보겠습니다.

Location

MODE 127은 서울특별시 용산구 이태원로 190에 위치한 프리미엄 복합 오피스입니다.

서울을 대표하는 글로벌 상권인 이태원 메인대로에 자리하고 있으며 이태원역 3번 출구 바로 앞에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

직원들의 출퇴근은 물론 방문객과 고객들의 접근성까지 매우 우수하며, 지하철 6호선을 이용해 한남동, 용산, 공덕 등 주요 업무권역으로도 편리하게 이동할 수 있습니다.

무엇보다 이태원은 국내외 관광객과 유동인구가 꾸준히 방문하는 서울 대표 상권으로, 풍부한 배후수요를 확보하고 있는 지역입니다.

덕분에 일반 업무시설은 물론 쇼룸, 브랜드 플래그십스토어, 팝업스토어, 리테일까지 다양한 용도로 활용하기에 최적의 입지를 갖추고 있습니다.

또한 주변에는 다양한 레스토랑과 카페, 금융시설, 생활편의시설이 밀집해 있어 업무와 일상을 모두 만족시킬 수 있는 환경을 제공합니다.

Building Information

MODE 127은 2021년 11월 준공된 신축 복합시설로, 지하 3층부터 지상 8층, 연면적 약 2,000평 규모를 갖춘 프리미엄 빌딩입니다.

이태원의 자유로운 문화와 트렌드를 반영한 감각적인 외관 디자인이 인상적이며, 메인대로에서도 높은 가시성을 확보하고 있어 기업의 브랜드 이미지 향상에도 도움이 되는 건물입니다.

신축 건물답게 외관부터 공용공간, 업무시설까지 전체적인 컨디션이 매우 우수하며, 오피스와 리테일이 자연스럽게 공존하는 복합시설이라는 점도 큰 장점입니다.

기준층은 전용 약 163평 규모로 이태원 일대에서는 쉽게 찾아보기 어려운 대형 업무공간을 확보할 수 있습니다.

Parking Information

주차는 총 49대 규모로 운영되고 있으며, 기계식 47대와 자주식 2대를 함께 갖추고 있습니다.

최신 기계식 주차 시스템을 적용해 대부분의 차량이 이용 가능하며, 기본 주차는 임대면적 기준 70평당 1대가 제공됩니다.

기준층 전체를 사용할 경우 기본 2대가 제공되며, 추가 주차 역시 협의를 통해 이용할 수 있습니다.

이태원 상권에서는 비교적 안정적인 주차 여건을 확보하고 있다는 점도 장점입니다.

Common Space

1층 메인 로비와 공용공간은 MODE 127의 수준을 가장 잘 보여주는 공간입니다.

공용부 전체를 트렌디하면서도 고급스럽게 디자인하여 일반적인 오피스보다 한 단계 높은 공간감을 느낄 수 있으며, 방문객에게도 좋은 첫인상을 제공합니다.

특히 지하층까지 연결되는 에스컬레이터를 설치해 지하 공간의 접근성을 높였으며, 리테일과 업무시설을 자연스럽게 연결하는 동선도 잘 구성되어 있습니다.

승강기는 총 3대가 운행되고 있으며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형 구조로 계획되어 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

Floor Plan

MODE 127의 기준층은 전용 약 163평 규모로 대형 면적을 효율적으로 사용할 수 있도록 설계되었습니다.

건물 설계 단계부터 공간 활용도를 고려하여 복도와 화장실, 승강기 등 공용설비를 코어에 집중 배치했고, 업무공간은 반듯한 직사각형 형태로 구성했습니다.

또한 대부분의 기둥을 외곽으로 배치해 실내 데드스페이스를 최소화했기 때문에 업무공간뿐 아니라 쇼룸, 전시장, 플래그십스토어, 팝업스토어 등 다양한 공간 구성도 자유롭게 계획할 수 있습니다.

무엇보다 모든 층의 층고가 약 4m 이상으로 일반 오피스보다 훨씬 뛰어난 개방감을 제공하며, 공간의 활용성과 디자인 완성도를 동시에 높여주는 요소입니다.

현재 4층 이상은 무신사가 사용하고 있어 건물의 상징성과 안정성 역시 높은 수준을 유지하고 있습니다.

Terms of Lease

MODE 127의 임대조건은 전용면적 기준으로 층별 특성에 따라 차등 적용되고 있습니다.

신규 임차사를 대상으로 렌트프리, Fit-out, TI 등 다양한 혜택도 적극적으로 협의하고 있어 초기 이전 비용을 줄일 수 있는 경쟁력 있는 조건을 기대할 수 있습니다.

이태원에서 희소성이 높은 대형 오피스와 프리미엄 리테일 공간을 함께 검토하고 계신다면 MODE 127은 충분히 우선 검토해볼 가치가 있는 건물입니다.