Location
유건빌딩은 서울특별시 강남구 논현로 656에 위치해 있으며, 학동역 3번 출구 바로 앞에 자리한 논현로 대로변 오피스입니다.
7호선 학동역을 도보 1분 내외로 이용할 수 있으며, 언주역도 도보권에 있어 두 역을 모두 활용할 수 있는 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있습니다.
논현로 대로변에 위치해 가시성이 우수하고 방문객이 건물을 쉽게 찾을 수 있어 내방 고객이 많은 기업이나 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 기업에도 적합합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 논현로 656
규모 : 지하 3층 ~ 지상 8층
준공 : 2013년 12월
연면적 : 2,895.52㎡ (약 876평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대
화장실 : 층별 남녀 분리(사무실 내부)
입주 : 즉시 가능
2013년 준공된 유건빌딩은 중형 오피스 규모이지만 외관 디자인과 건물 관리 수준이 뛰어나 학동역 일대에서도 인지도가 높은 빌딩입니다.
유리 커튼월 중심의 세련된 외관과 안정감 있는 디자인이 조화를 이루며, 건물 전체의 컨디션도 우수한 수준을 유지하고 있습니다.
공용 공간
1층 로비는 베이지톤 대리석 마감으로 고급스럽게 구성되어 있으며 전체적인 관리 상태도 매우 우수합니다.
승강기는 1대를 운영하며, 화장실은 사무실 내부에 남녀 분리 형태로 배치되어 있습니다.
건물에서 직접 관리하고 있고 자연 환기가 가능한 창이 있어 내부 화장실임에도 쾌적한 환경을 유지하고 있다는 점이 특징입니다.
Parking Information
주차 조건도 중형 오피스 기준에서는 만족도가 높은 편입니다.
총 주차 15대
기본 주차 : 임대면적 60평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
기본적으로 층당 1대가 제공되며, 자주식 주차 공간은 여유 상황에 따라 추가 협의가 가능합니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 60.6평, 전용면적 약 52평 규모입니다.
코어를 논현로 기준 우측으로 배치한 편심 코어 구조를 적용해 업무 공간을 반듯한 직사각형 형태로 사용할 수 있습니다.
기둥 간섭이 적어 오픈오피스와 회의실, 임원실 등을 효율적으로 구성하기 좋은 구조입니다.
추천 기업
유건빌딩은 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
학동역 초역세권 오피스를 찾는 기업
30~90평 규모의 중형 사무실이 필요한 기업
인테리어 승계를 통해 초기 이전 비용을 줄이고 싶은 기업
고객 방문이 많아 대로변 입지를 중요하게 생각하는 기업
안정적인 건물 관리와 우수한 컨디션을 우선적으로 고려하는 기업
종합 평가
유건빌딩은 학동역 바로 앞이라는 뛰어난 접근성과 우수한 건물 관리 수준, 즉시 활용 가능한 인테리어를 모두 갖춘 실속형 오피스입니다.
중형 면적을 층 단독으로 사용할 수 있고, 내부 공간 활용도 역시 뛰어나 다양한 업종에 적합합니다. 여기에 안정적인 임대 조건과 렌트프리 협의 가능성까지 더해져 논현동에서 실사용 만족도가 높은 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.