에스코빌딩 핵심 요약
주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로7길 7 (역삼동 649-5번지)
규모 : 지하 4층 ~ 지상 13층
준공 : 1991년 7월
연면적 : 약 1,699평
기준층 전용면적 : 약 70평
전용률 : 약 51%
교통 : 2호선·신분당선 강남역 도보 5분
냉난방 : 중앙 냉난방 + 팬코일(FCU) 시스템
특징 : 강남역 역세권, 중소형 독립 오피스, 실속형 업무공간
에스코빌딩, 강남역 도보 5분의 실속형 오피스
서울특별시 강남구 테헤란로7길 7에 위치한 에스코빌딩은 강남역과 테헤란로를 모두 가까이 이용할 수 있는 중소형 오피스 빌딩입니다. 우수한 교통 접근성과 효율적인 기준층 구성, 안정적인 건물 관리가 강점으로, 강남권에서 실속 있는 업무 공간을 찾는 기업들에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다.
강남역 도보 5분, 뛰어난 비즈니스 접근성
에스코빌딩은 2호선과 신분당선이 만나는 강남역에서 도보 약 5분 거리에 위치합니다. 테헤란로와 강남대로 사이에 자리해 대중교통 이용이 편리하며, 차량을 이용한 접근성도 우수합니다. 서울 주요 업무권역은 물론 판교와 분당까지 빠르게 이동할 수 있어 임직원 출퇴근과 고객 방문 모두 효율적인 입지를 제공합니다.
강남 업무권을 대표하는 중소형 오피스
1991년 준공된 에스코빌딩은 지하 4층부터 지상 13층까지 구성된 업무시설입니다. 연면적 약 1,699평 규모로 중소기업과 전문 서비스 기업이 선호하는 적정 규모를 갖추고 있으며, 철근콘크리트(RC) 구조를 적용해 안정성과 내구성을 확보했습니다. 오랜 기간 안정적으로 운영되며 강남 오피스 시장에서 꾸준한 임차 수요를 유지하고 있습니다.
효율적인 평면과 실용적인 업무환경
기준층 전용면적은 약 70평으로 구성되어 다양한 기업이 효율적으로 공간을 활용할 수 있습니다. 회의실과 업무공간, 임원실 등을 자유롭게 구성할 수 있으며, 중소규모 조직이 독립적인 사무환경을 구축하기에 적합합니다.
안정적인 설비와 편의시설
업무 효율성을 높이기 위한 기본 설비도 충실하게 갖추고 있습니다.
주요 시설은 다음과 같습니다.
중앙 냉난방 시스템
팬코일(FCU) 공조 시스템
승강기 운영
주차시설 확보
효율적인 기준층 평면 설계
중앙 냉난방과 팬코일 시스템을 함께 적용해 사계절 안정적인 실내 환경을 유지할 수 있으며, 지속적인 관리로 양호한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
풍부한 강남 생활 인프라
건물 주변에는 강남역 상권과 테헤란로 업무지구의 다양한 생활 편의시설이 자리하고 있습니다. 카페와 레스토랑, 금융기관, 병원, 호텔, 편의점 등 다양한 시설을 도보권에서 이용할 수 있어 임직원의 근무 만족도를 높여주며, 비즈니스 미팅과 고객 응대에도 편리한 환경을 제공합니다.
추천 업종
IT 및 스타트업
전문 서비스 기업
컨설팅 회사
법률·세무 사무소
디자인 스튜디오
교육 및 HR 기업
소규모 본사 및 지사
총평
에스코빌딩은 강남역 도보 5분의 우수한 입지, 효율적인 중소형 평면, 안정적인 건물 관리와 실용적인 업무환경을 갖춘 강남권 실속형 오피스입니다.
특히 합리적인 규모의 독립 사무공간과 뛰어난 접근성을 원하는 IT 기업, 전문 서비스 기업, 스타트업, 컨설팅 회사에게 경쟁력 있는 업무 공간으로 평가됩니다.
