금성빌딩 정보
서울 강남구 테헤란로 314(역삼동 707-3번지)에 위치한 금성빌딩은 선릉역과 테헤란로 중심업무지구를 대표하는 신축급 중소형 오피스입니다. 지하 2층부터 지상 16층 규모로 조성되어 있으며, 2018년 준공 이후 현대적인 시설과 우수한 관리 상태를 유지하고 있습니다. 연면적 약 1,675평 규모에 전용률 약 75%를 확보해 실사용 면적이 뛰어나며, 강남권에서 효율적인 업무공간을 찾는 기업들에게 꾸준한 관심을 받고 있는 오피스입니다.
선릉역 도보 4분, 테헤란로 중심 입지
금성빌딩의 가장 큰 경쟁력은 테헤란로 대로변 입지와 우수한 교통 접근성입니다. 2호선 선릉역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 있으며, 테헤란로를 따라 삼성동, 역삼동, 강남역 업무지구를 편리하게 연결합니다. 다양한 버스 노선과 주요 간선도로를 함께 이용할 수 있어 출퇴근은 물론 외부 고객 방문과 비즈니스 미팅에도 매우 유리한 환경을 제공합니다.
2018년 준공의 신축급 오피스
2018년 준공된 비교적 신축 건물로 외관과 공용부 모두 현대적인 디자인을 갖추고 있습니다. 깔끔한 로비와 세련된 외관은 기업의 브랜드 이미지를 높여주며, 최신 오피스 트렌드를 반영한 설계로 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 별도의 대규모 리모델링 없이도 높은 수준의 시설을 이용할 수 있다는 점도 강점입니다.
전용률 약 71%, 공간 활용도가 뛰어난 업무환경
기준층 전용면적은 약 75평으로 약 71%의 높은 전용률을 확보하고 있습니다.
공용면적 비중이 크지 않아 실제 사용할 수 있는 업무공간이 넓으며, 다양한 형태의 사무실 레이아웃 구성도 가능합니다. 단독층 사용은 물론 부서별 공간 구성이나 회의실, 협업공간 배치에도 효율적입니다.
개별 냉난방으로 쾌적한 근무환경
천장형 개별 냉난방 시스템을 적용해 각 임차인이 독립적으로 냉난방을 제어할 수 있습니다. 업무시간과 계절에 맞춰 자유롭게 운영할 수 있어 에너지 효율과 업무 만족도를 동시에 높일 수 있는 환경을 제공합니다.
신축급 오피스에 걸맞은 시설 구성
건물에는 승강기가 설치되어 있으며, 주차는 총 27대 규모로 운영됩니다.
자주식과 기계식을 함께 운영하는 방식으로, 테헤란로 대로변 중소형 오피스 가운데에서는 안정적인 주차 여건을 갖춘 편입니다.
테헤란로 프라임 업무환경
금성빌딩 주변에는 글로벌 IT기업, 금융기관, 컨설팅사, 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다. 카페, 음식점, 금융기관, 편의시설 등을 모두 도보권에서 이용할 수 있으며, 강남권 대표 비즈니스 인프라를 그대로 누릴 수 있는 입지입니다.
장점과 체크 포인트
장점
2018년 준공의 신축급 오피스
선릉역 도보 약 4분
테헤란로 대로변 입지
전용률 약 71%의 높은 공간 효율
천장형 개별 냉난방 시스템
현대적인 외관과 공용부
체크 포인트
주차는 총 27대로 차량 운용이 많은 기업은 사전 확인 필요
층별 내부 인테리어와 분할 가능 여부는 계약 전 확인 권장
관리비 및 주차 배정 기준은 임대 조건에 따라 확인 필요
어떤 기업에 적합할까?
금성빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT 및 플랫폼 기업
스타트업
금융 및 핀테크 기업
컨설팅 기업
외국계 기업
마케팅·광고 에이전시
전문 서비스 기업
종합 평가
금성빌딩은 테헤란로 중심 입지와 선릉역 접근성, 2018년 준공의 신축급 시설을 모두 갖춘 경쟁력 높은 오피스입니다. 약 71%의 높은 전용률과 개별 냉난방 시스템은 실제 업무 효율을 높여주는 핵심 요소이며, 현대적인 건물 컨디션과 우수한 비즈니스 인프라는 기업의 업무환경과 브랜드 이미지를 함께 강화해 줍니다. 강남권에서 신축급 중소형 오피스를 찾는 기업이라면 충분히 우선 검토해볼 만한 가치가 있는 업무시설입니다.
