굿타워 빌딩 정보
서울 성동구 상원1길 22에 위치한 굿타워는 성수동을 대표하는 신축 오피스로, 우수한 교통 접근성과 높은 공간 효율성을 갖춘 프리미엄 업무시설입니다. 2020년 준공된 건물로 지하 2층~지상 9층, 연면적 약 6,953㎡(약 2,103평) 규모를 갖추고 있으며, 신축급 컨디션과 높은 전용률을 바탕으로 IT·스타트업·크리에이티브 기업들의 선호도가 높은 성수권 오피스입니다.
뚝섬역과 서울숲역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지, 전용 약 155평의 효율적인 업무공간, 80%가 넘는 높은 전용률, 24시간 개별 냉난방 시스템까지 갖춰 업무 효율성과 쾌적한 근무환경을 동시에 제공합니다.
한눈에 보는 핵심 특징
위치 : 서울특별시 성동구 상원1길 22
규모 : 지하 2층 / 지상 9층
준공 : 2020년
연면적 : 6,953.37㎡ (약 2,103평)
기준층 전용면적 : 약 155평
전용률 : 약 80.34%
천장고 : 2.8m
냉난방 : 개별 냉난방(24시간 사용 가능)
주차 : 총 54대
무료 주차 : 층별 5대 제공
승강기 : 2대
특징 : 신축 오피스, 높은 전용률, 성수 핵심 입지
뚝섬역·서울숲역 더블 역세권, 성수 핵심 입지
굿타워는 2호선 뚝섬역에서 도보 약 3분, 수인분당선 서울숲역에서 도보 약 10분 거리에 위치한 더블 역세권 오피스입니다.
아차산로와 성수동 주요 도로망 접근성이 뛰어나며 다양한 버스 노선 이용도 편리해 직원들의 출퇴근 만족도가 높은 입지를 갖추고 있습니다.
또한 서울숲, 연무장길, 성수 카페거리와 인접해 다양한 F&B, 카페, 쇼룸, 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있어 업무와 라이프스타일을 동시에 누릴 수 있는 성수 대표 비즈니스 환경을 제공합니다.
2020년 준공된 신축 프리미엄 오피스
굿타워는 2020년 준공된 비교적 신축 건물로 외관과 내부 모두 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.
세련된 외관 디자인과 현대적인 설비를 갖추고 있으며, 지속적인 시설 관리로 입주 이후에도 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
성수동에서 신축급 컨디션과 합리적인 임대 조건을 동시에 갖춘 중대형 오피스를 찾는 기업들에게 경쟁력이 높은 빌딩입니다.
고급스러운 공용부와 쾌적한 업무환경
1층 로비는 대리석 마감의 모던한 인테리어로 구성되어 있으며, 깔끔하고 세련된 분위기를 제공합니다.
공용부는 체계적인 관리가 이루어지고 있어 항상 우수한 컨디션을 유지하며, 승강기 2대와 층별 외부 남녀 분리 화장실을 운영해 이용 편의성도 뛰어납니다.
전용률 80%의 효율적인 업무공간
기준층은 임대면적 약 193평, 전용면적 약 155평으로 성수권에서도 높은 수준인 약 80.34%의 전용률을 제공합니다.
코어를 중심으로 역 ㄴ자형 평면을 적용했으며, 중앙 기둥의 크기를 최소화해 데드스페이스를 줄였습니다.
또한 24시간 개별 냉난방 시스템을 운영해 자유로운 냉난방 제어가 가능하며, 남향 채광을 확보해 밝고 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
54대 규모의 주차시설
굿타워는 총 54대 규모의 주차시설을 운영하고 있습니다.
카리프트와 최신 기계식 주차 시스템을 함께 갖춰 대부분의 차량이 이용 가능하며, 각 층별 무료 주차 5대가 기본 제공됩니다.
추가 주차는 협의를 통해 이용 가능합니다.
임대 조건
최근 기준 임대 조건은 다음과 같습니다.
평당 보증금 : 약 77만 7천 원
평당 임대료 : 약 7만 5천 원
평당 관리비 : 약 1만 3천 원
기준층(전용 약 155평) 기준으로는 다음과 같습니다.
구분 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|
기준층 (전용 약 155평) | 약 1억 5,000만 원 | 약 1,450만 원 | 약 250만 원 |
신규 계약 시에는 시장 상황과 협의 조건에 따라 일부 조정될 수 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
IT·플랫폼 기업
스타트업 및 스케일업 기업
디자인·패션·콘텐츠 기업
브랜드 쇼룸과 오피스를 함께 운영하는 기업
전용 100~200평 규모의 신축 오피스를 찾는 기업
성수동 핵심 입지와 높은 전용률을 중요하게 생각하는 기업
종합 평가
굿타워는 뚝섬역과 서울숲역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지와 2020년 준공의 신축급 컨디션, 전용률 약 80%의 뛰어난 공간 효율성을 갖춘 성수동 대표 프리미엄 오피스입니다. 24시간 개별 냉난방 시스템과 현대적인 공용시설, 성수를 대표하는 서울숲·연무장길 상권까지 모두 누릴 수 있어 업무 효율성과 기업 이미지를 동시에 고려하는 기업에게 경쟁력이 높은 오피스입니다.
