오늘은 남부터미널역 초역세권에 위치한 센트로빌딩을 소개해 드리려고 합니다.
최근 내부 리모델링을 마쳐 건물 전체의 컨디션이 매우 우수하며, 100평부터 200평 이상까지 다양한 대형 면적을 확보할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 특히 전 층 업무시설이 공실로 나와 있어 기업 규모에 맞춰 단층은 물론 연층까지 폭넓게 검토할 수 있습니다.
서초동에서 대형 사무실을 찾고 계신다면 끝까지 확인해 보세요.
Location
센트로빌딩은 서울특별시 서초구 효령로55길 39에 위치해 있으며, 3호선 남부터미널역을 도보 약 3분이면 이용할 수 있는 뛰어난 역세권 오피스입니다.
지하철 접근성이 우수해 임직원들의 출퇴근 만족도가 높고, 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업도 편리하게 이용할 수 있습니다.
또한 교대역과 강남 중심 업무권에 비해 상대적으로 차분한 분위기를 갖추고 있어 업무 집중도가 높은 환경을 원하는 기업들에게 적합합니다.
주변에는 다양한 음식점과 카페, 편의시설이 밀집해 있어 점심시간이나 업무 중 휴식도 편리하며, 일상적인 업무 인프라를 모두 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다.
Building Information
구분 | 내용 |
|---|---|
위치 | 서울특별시 서초구 효령로55길 39 |
규모 | 지하 2층 / 지상 8층 |
연면적 | 8,297.07㎡ (약 2,509평) |
준공 | 1999.01.06 |
용도 | 업무시설 |
승강기 | 3대(비상용 포함) |
화장실 | 층별 외부 남·여 분리 |
출입구 방향 | 동향 |
센트로빌딩은 연면적 약 2,500평 규모의 중대형 오피스입니다.
1999년 준공 이후 꾸준한 리모델링과 시설 개선을 통해 건물의 경쟁력을 지속적으로 높여왔으며, 실제 방문해 보면 연식이 크게 느껴지지 않을 정도로 외관과 내부 모두 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.
최근에는 공용부와 내부 공간까지 새롭게 정비되어 더욱 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
공용부
1층 로비와 기준층 복도, 화장실 모두 깔끔하게 관리되고 있으며 전체적인 분위기는 과하지 않은 고급스러움이 느껴지는 오피스 스타일입니다.
비상용을 포함한 승강기 3대가 운행되고 있어 출퇴근 시간에도 비교적 원활한 이동이 가능하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리형 구조로 구성되어 있습니다.
공용부 관리 수준이 상당히 우수해 첫 방문 시 좋은 인상을 받을 수 있는 건물입니다.
Parking Information
구분 | 내용 |
|---|---|
주차 가능 | 86대 |
기본 주차 | 협의 |
추가 주차 | 협의 |
총 86대 규모의 주차 공간을 확보하고 있습니다.
기계식 주차를 운영하고 있지만 건물 규모 대비 충분한 주차 대수를 확보하고 있어 임차인은 물론 방문객들도 비교적 편리하게 이용할 수 있습니다.
주차 조건은 계약 면적에 따라 협의가 가능하므로 실제 계약 시 함께 검토하시는 것을 추천드립니다.
기준층 정보
구분 | 면적 |
|---|---|
임대면적 | 724㎡ (219평) |
전용면적 | 542.2㎡ (164평) |
전용률 | 74.88% |
센트로빌딩의 기준층은 전용 약 164평 규모입니다.
전용률이 약 75%에 달해 공간 활용성이 매우 뛰어난 편이며, 층이 올라갈수록 면적이 조금씩 줄어드는 구조입니다.
코어를 중심으로 'ㄱ'자 형태의 평면을 구성하고 있으며, 업무 공간에는 기둥이 거의 없어 다양한 레이아웃을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
현재 임대 가능 공간
층 | 임대면적 | 전용면적 | 입주 |
|---|---|---|---|
2층 | 902.5㎡ (273평) | 674.4㎡ (204평) | 즉시 |
3~5층 | 724㎡ (219평) | 542.2㎡ (164평) | 즉시 |
6~7층 | 624.8㎡ (189평) | 469.4㎡ (142평) | 즉시 |
8층 | 409.9㎡ (124평) | 304.1㎡ (92평) | 즉시 |
현재 2층부터 8층까지 업무시설 전체가 임대 가능합니다.
기업 규모에 따라 단층, 복수층 또는 연층 사용까지 모두 검토할 수 있으며, 최근 내부 리모델링을 완료해 깔끔한 컨디션으로 즉시 입주가 가능합니다.
특히 실내에는 기둥으로 인한 데드스페이스가 거의 없어 오픈오피스, 회의실, 임원실 등을 자유롭게 배치할 수 있으며 공간 효율이 매우 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다.
임대 조건
층 | 보증금 | 월 임대료 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|
2층 | 600,000,000원 | 41,000,000원 | 8,190,000원 |
3~5층 | 400,000,000원 | 32,000,000원 | 6,570,000원 |
6~7층 | 350,000,000원 | 28,000,000원 | 5,700,000원 |
8층 | 270,000,000원 | 20,000,000원 | 4,000,000원 |
현재 제시된 조건은 기준 조건이며 협의가 가능한 상황입니다.
렌트프리(Rent-Free), Fit-Out, TI(인테리어 지원), 공사기간 제공 등 다양한 혜택도 함께 협의가 가능하기 때문에 실제 계약 시에는 초기 이전 비용을 상당 부분 절감할 수 있습니다.
공개하기 어려운 추가 협의 조건도 있으므로 구체적인 조건이 필요하시다면 언제든 문의해 주시면 상세히 안내드리겠습니다.
드로잉 총평
센트로빌딩은 남부터미널역 도보 3분이라는 뛰어난 접근성과 90평부터 200평 이상까지 확보 가능한 다양한 면적, 최근 완료된 리모델링, 그리고 높은 전용률까지 모두 갖춘 경쟁력 있는 서초동 오피스입니다.
특히 전 층 공실이라는 희소성을 갖추고 있어 기업 규모에 맞춰 연층 또는 대형 면적을 한 번에 확보하려는 기업에게 매우 적합한 선택지가 될 수 있습니다.