삼성중앙역 사무실 임대
무역센터 바로 앞, 뛰어난 입지와 우수한 컨디션을 갖춘 나라키움빌딩
오늘 소개해드릴 곳은 삼성동 무역센터 권역에 위치한 나라키움빌딩입니다.
삼성역과 삼성중앙역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지와 우수한 건물 관리 상태, 100% 자주식 주차장을 갖춘 오피스로 삼성동에서 약 100평 내외의 사무실을 찾는 기업들에게 꾸준히 선호되는 자산입니다.
특히 무역센터와 코엑스 생활권을 함께 이용할 수 있는 입지와 효율적인 공간 구성이 강점인 오피스입니다.
그럼 자세히 살펴보겠습니다.
Building Information
꾸준한 관리로 우수한 컨디션을 유지하는 오피스
나라키움빌딩은 2013년 준공된 업무시설로 지하 2층부터 지상 6층, 연면적 약 1,285평 규모를 갖추고 있습니다.
직선적인 매스와 대형 유리창을 조화롭게 적용한 현대적인 외관은 안정적이면서도 세련된 기업 이미지를 연출하며, 과하지 않은 디자인으로 시간이 지나도 경쟁력을 유지하는 것이 특징입니다.
준공 이후 지속적인 유지관리와 설비 개선이 이루어져 현재도 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 삼성동 업무권에서 안정적인 업무환경을 제공하는 오피스로 평가받고 있습니다.
Building Summary
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로83길 32
규모 : 지하 2층 / 지상 6층
연면적 : 1,284.50평 (4,246.30㎡)
기준층 : 임대 200.20평 / 전용 97.70평
전용률 : 48.80%
사용승인일 : 2013년 5월 31일
주용도 : 업무시설
엘리베이터 : 승객용 2대
냉난방 : 개별 냉난방
Location
삼성역과 삼성중앙역을 모두 이용하는 더블 역세권
나라키움빌딩은 삼성중앙역과 삼성역을 모두 도보 약 5분 내외로 이용할 수 있는 더블 역세권 오피스입니다.
테헤란로와 삼성로 접근성이 뛰어나 대중교통과 차량 이동 모두 편리하며, 강남권 주요 업무지역으로 이동하기에도 우수한 교통환경을 갖추고 있습니다.
특히 코엑스, 현대백화점, 특급호텔, 무역센터를 모두 도보권에서 이용할 수 있어 업무와 미팅, 식사, 쇼핑 등 다양한 비즈니스 인프라를 편리하게 활용할 수 있습니다.
Location Point
삼성역 도보 약 5분
삼성중앙역 도보 약 5분
2호선·9호선 더블 역세권
테헤란로·삼성로 접근 우수
코엑스 및 무역센터 도보권
풍부한 업무 및 생활 인프라
Common Area
관리 수준이 돋보이는 공용공간
메인 로비는 깔끔한 동선과 절제된 인테리어를 적용해 안정적인 첫인상을 제공합니다.
승객용 엘리베이터 2대를 운영하고 있어 이동이 원활하며, 공용 복도 역시 넓고 정돈된 환경을 유지하고 있습니다.
남녀 화장실은 전용공간 외부에 분리 배치되어 있어 전용면적 활용도를 높였으며, 건물 규모 대비 충분한 시설을 확보해 이용 편의성도 우수합니다.
Parking Information
100% 자주식 주차를 갖춘 삼성동 오피스
나라키움빌딩은 총 30대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있습니다.
기계식 주차가 아닌 전면 자주식으로 구성되어 차량 크기에 대한 제약이 거의 없으며, 입출차도 매우 편리합니다.
임대면적 60평당 1대의 무료 주차가 제공되며, 기준층 이용 시 기본 3대까지 확보할 수 있습니다.
추가 주차 역시 협의를 통해 확보가 가능해 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.
Parking Summary
총 주차 30대
전면 자주식 주차
60평당 1대 무료
기준층 최대 3대 제공
추가 주차 협의 가능
Floor Plan
업무와 지원공간을 효율적으로 분리하는 구조
기준층은 중앙 코어를 중심으로 양측에 직사각형 업무공간이 배치된 구조입니다.
코어에는 승강기와 화장실 등 공용시설을 집중 배치해 업무공간의 효율성을 높였으며, 두 개의 업무존을 독립적으로 운영할 수도 있습니다.
부서별 공간 분리, 임원실 구성, 회의실 계획 등 다양한 레이아웃을 적용하기 좋은 평면으로 약 100평 규모 기업이 사용하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
Lease Conditions
경쟁력 있는 임대조건과 다양한 협의 가능
현재 제시된 임대조건은 기준층 기준으로 보증금 8,000만 원, 월 임대료 818만 원, 관리비 약 591만 원입니다.
실제 계약 시에는 계약 기간과 임대 조건에 따라 렌트프리, 인테리어 공사기간(FIT-OUT), 기타 임대조건에 대한 협의가 가능하므로 보다 유리한 조건으로 계약을 진행할 수 있습니다.
삼성동 무역센터 권역에서 뛰어난 접근성과 우수한 관리 상태, 자주식 주차장까지 모두 갖춘 약 100평 규모의 오피스를 찾고 있다면 나라키움빌딩은 충분히 검토할 만한 자산입니다.