대치빌딩 정보

서울 강남구 테헤란로 408(대치동 889-11번지)에 위치한 대치빌딩은 선릉역 초역세권에 자리한 중형 오피스 빌딩으로, 뛰어난 교통 접근성과 넉넉한 기준층 면적을 갖춘 업무시설입니다. 지하 6층부터 지상 19층 규모로 조성되어 있으며, 1995년 준공 이후 꾸준한 관리가 이루어져 안정적인 업무환경을 유지하고 있습니다. 연면적 약 4,826평 규모를 갖춘 만큼 중견기업이나 대규모 조직이 입주하기에도 적합한 경쟁력을 갖추고 있습니다.

선릉역 도보 1분, 테헤란로 핵심 입지

대치빌딩의 가장 큰 강점은 선릉역 도보 약 1분이라는 뛰어난 접근성입니다.

2호선과 수인분당선을 동시에 이용할 수 있어 강남은 물론 서울 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리합니다. 또한 테헤란로 대로변에 위치해 차량 접근성과 건물 가시성도 우수하며, 외부 고객 방문이나 비즈니스 미팅이 많은 기업에게 높은 활용도를 제공합니다.

중견기업에 적합한 넓은 기준층

기준층 전용면적은 약 134평으로 중형 오피스 가운데서도 비교적 넓은 업무공간을 제공합니다. 부서별 업무공간과 회의실, 임원실, 협업공간 등을 효율적으로 구성할 수 있으며, 기업 규모에 맞춰 다양한 형태의 공간 활용이 가능한 것이 장점입니다.

안정적인 관리가 강점인 업무시설

1995년 준공된 건물이지만 지속적인 유지관리를 통해 외관과 공용부 모두 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다. 테헤란로 업무지구의 오랜 오피스답게 신뢰감 있는 이미지를 갖추고 있으며, 입주 기업의 브랜드 가치와 대외 이미지를 높이는 데에도 도움이 됩니다.

중앙 냉난방과 안정적인 업무 인프라

건물은 중앙 냉난방 시스템을 운영하고 있으며, 승용 엘리베이터 3대와 비상·화물용 1대를 포함해 총 4대의 승강기를 갖추고 있습니다.

중형 규모 이상의 기업이 이용하기에도 무리가 없는 설비를 갖추고 있어 출퇴근과 방문객 이동이 원활한 편입니다.

강남권에서도 경쟁력 있는 주차 규모

주차는 총 143대를 수용할 수 있습니다.

테헤란로 업무지구 내에서는 비교적 넉넉한 주차 인프라를 갖추고 있으며, 차량 이용이 많은 기업에게도 경쟁력이 높은 요소입니다. 다만 실제 주차 배정 기준과 월 정기주차 조건은 계약 전 확인하는 것이 좋습니다.

풍부한 테헤란로 업무 인프라

건물 주변에는 글로벌 기업, 금융기관, 컨설팅사, 다양한 F&B 시설과 편의시설이 밀집해 있습니다. 선릉역 상권과 테헤란로 비즈니스 인프라를 모두 누릴 수 있어 직원들의 근무 만족도는 물론 외부 고객 응대 환경도 우수한 편입니다.

장점과 체크 포인트

장점

• 선릉역 도보 약 1분의 초역세권

• 테헤란로 대로변 입지

• 기준층 약 257평의 넓은 업무공간

• 승강기 4대 운영

• 총 143대 규모의 우수한 주차시설

• 안정적인 관리 상태와 높은 업무 접근성

체크 포인트

• 1995년 준공 건물로 최신 프라임 오피스와는 시설 차이가 있을 수 있음

• 중앙 냉난방 운영시간은 계약 전 확인 필요

• 전용률은 약 52% 수준으로 실사용 면적은 사전에 검토 권장

• 주차 배정 및 월 정기주차 조건은 임대 조건에 따라 확인 필요

어떤 기업에 적합할까?

대치빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 중견기업 및 기업 본사

• 외국계 기업

• IT 및 소프트웨어 기업

• 금융기관

• 컨설팅 기업

• 회계·세무·법률사무소

• 전문 서비스 기업

종합 평가

대치빌딩은 선릉역 초역세권과 테헤란로 중심 입지라는 뛰어난 경쟁력을 갖춘 중형 오피스입니다. 넓은 기준층과 안정적인 관리 상태, 강남권에서도 경쟁력 있는 주차 규모는 중견기업 이상의 업무환경에 적합한 요소입니다. 특히 교통 접근성과 기업 이미지를 함께 고려하는 기업이라면 강남권에서 충분히 우선 검토할 만한 가치가 있는 오피스 빌딩입니다.