렉서스빌딩 임대｜삼성역과 학여울역을 잇는 영동대로 오피스
서울 강남구 영동대로 312(대치동 1009번지)에 위치한 렉서스빌딩은 삼성역 업무권과 SETEC·학여울권을 연결하는 중심 입지에 자리한 중형 오피스 빌딩입니다. 뛰어난 교통 접근성과 효율적인 기준층 면적, 안정적인 건물 관리가 조화를 이루며, IT기업부터 글로벌 기업까지 다양한 업종이 선호하는 업무 공간으로 평가받고 있습니다.
삼성역 생활권을 누리는 영동대로 핵심 입지
렉서스빌딩은 2호선 삼성역에서 도보 약 7분 거리에 위치해 있으며, 3호선 학여울역도 함께 이용할 수 있어 강남은 물론 서울 주요 업무권으로 이동이 편리합니다. 영동대로와 테헤란로, 남부순환로 등 주요 간선도로 접근성이 우수해 차량 이동이 수월하며, 다양한 버스 노선도 운행되어 임직원 출퇴근과 외부 고객 방문 모두 편리한 환경을 제공합니다.
또한 코엑스, 현대백화점 무역센터점, SETEC, 인터컨티넨탈 호텔 등이 가까워 비즈니스 미팅과 전시·컨벤션 참석이 많은 기업에게도 경쟁력 있는 입지를 제공합니다.
안정적인 규모의 중형 오피스
렉서스빌딩은 지하 5층, 지상 8층 규모로 조성된 업무용 빌딩입니다.
연면적은 약 3,477평이며, 기준층 전용면적은 약 195평 규모로 중견기업과 성장 기업이 효율적으로 사용할 수 있는 면적을 제공합니다.
2000년 준공 이후 꾸준한 유지관리와 시설 개선이 이루어져 안정적인 업무환경을 유지하고 있습니다.
효율적인 평면과 활용도 높은 공간
기준층은 기둥 간섭이 적은 구조로 설계되어 공간 활용도가 높습니다.
오픈형 사무실은 물론 회의실, 임원실, 협업공간 등 기업의 업무 방식에 맞춰 다양한 레이아웃 구성이 가능하며, 층별 단독 사용과 분할 임대 모두 유연하게 대응할 수 있습니다. 전용률도 약 58% 수준으로 공용공간과 전용공간의 균형이 잘 갖춰져 있습니다.
쾌적한 업무환경과 편의시설
건물에는 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 계절에 관계없이 안정적인 실내 환경을 제공합니다. 승용 엘리베이터 2대를 운영해 층간 이동이 편리하며, 자주식 주차 79대를 확보해 강남권 중형 오피스 가운데 비교적 우수한 주차 여건을 제공합니다. 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있는 관리 환경도 L&T빌딩의 장점입니다.
주요 특징
렉서스빌딩의 주요 특징은 다음과 같습니다.
지하 5층 ~ 지상 8층
연면적 약 3,477평
기준층 전용면적 약 195평
전용률 약 50%
삼성역 도보 약 7분
학여울역 이용 가능
중앙 냉난방 시스템
승용 엘리베이터 2대
자주식 주차 79대
영동대로 중심 입지
업무와 생활을 모두 갖춘 삼성권 비즈니스 환경
렉서스빌딩 주변에는 코엑스와 현대백화점, 호텔, 다양한 음식점과 카페, 금융기관 등이 밀집해 있어 업무와 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있습니다.
국제 전시회와 컨벤션이 자주 개최되는 삼성동 업무권과 가까워 글로벌 기업이나 해외 고객과의 비즈니스가 많은 기업에도 적합한 환경을 제공합니다.
추천 업종
렉서스빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·테크 기업
글로벌 기업 한국지사
금융 및 투자회사
컨설팅 기업
마케팅 에이전시
전문 서비스 기업
무역회사
연구개발(R&D) 기업
플랫폼 기업
중견기업 본사
렉서스빌딩의 경쟁력
렉서스빌딩은 삼성역 업무권의 우수한 접근성, 영동대로 중심 입지, 216평 규모의 효율적인 기준층, 넉넉한 자주식 주차, 코엑스와 국제 비즈니스 인프라를 함께 누릴 수 있는 오피스입니다. 특히 글로벌 비즈니스와 고객 미팅이 많은 기업, 성장 단계에서 안정적인 업무환경을 원하는 기업에게 높은 만족도를 제공할 수 있는 빌딩입니다.
마무리
렉서스빌딩은 삼성동 업무권에서 교통, 입지, 공간 활용성, 업무 편의성을 균형 있게 갖춘 중형 오피스입니다. 삼성역과 학여울역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 접근성과 안정적인 관리 환경, 풍부한 주변 인프라를 바탕으로 IT기업, 금융사, 컨설팅사, 글로벌 기업 등 다양한 업종이 효율적으로 업무를 운영할 수 있는 경쟁력 있는 비즈니스 공간입니다.