하늘빌딩 핵심 정보

하늘빌딩, 양재역 초역세권에서 업무와 의료 수요를 모두 품은 중소형 오피스

서울 강남구 도곡동에 위치한 하늘빌딩은 양재역 도보 2분 거리의 뛰어난 접근성을 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 업무시설과 의료시설이 함께 가능한 복합 용도의 건물로, 전문 서비스업은 물론 병·의원까지 다양한 업종이 입주할 수 있는 높은 활용성을 갖추고 있습니다.

하늘빌딩은 3호선과 신분당선이 만나는 양재역에서 도보 약 2분 거리에 위치한 초역세권 오피스입니다.

남부순환로와 강남대로를 바로 이용할 수 있어 차량 접근성도 뛰어나며, 양재IC와 가까워 판교, 분당, 과천 등 수도권 남부 지역으로 이동하기에도 편리합니다.

강남권과 서초권을 모두 연결하는 교통 요충지에 위치해 직원들의 출퇴근은 물론 외부 고객 방문도 매우 수월합니다.

2007년 준공된 하늘빌딩은 지하 3층부터 지상 13층까지 구성된 철근콘크리트 구조의 건물입니다.

업무시설뿐 아니라 근린생활시설과 의료시설 용도로도 활용이 가능해 일반 오피스는 물론 병원, 의원, 전문 클리닉 등 다양한 업종이 입주할 수 있습니다.

기준층 전용면적은 약 80평, 전용률은 약 66.7%로 공간 활용도가 우수하며, 단독층 사용에도 적합한 효율적인 평면을 제공합니다.

하늘빌딩은 냉난방 설비가 기본 설치되어 있지 않아 임차인이 업종과 운영 방식에 맞춰 직접 시스템을 구성할 수 있습니다.

특히 병원이나 전문 클리닉처럼 설비 요구사항이 다양한 업종은 공간을 자유롭게 설계할 수 있다는 점이 장점으로 작용할 수 있습니다.

승용 엘리베이터 2대를 운영해 층간 이동이 원활하며, 다양한 형태의 사무공간과 의료시설 구성에도 적합합니다.

주차는 자주식 1대와 기계식 32대를 포함해 총 33대를 수용할 수 있습니다.

양재역 초역세권이라는 입지를 고려하면 중소형 오피스로서는 비교적 안정적인 주차 여건을 갖추고 있으며, 방문 고객이 많은 업종에도 대응이 가능합니다.

건물 주변에는 강남세무서, 주민센터, 금융기관 등 행정·금융 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 다양한 카페와 음식점, 편의시설이 밀집해 있어 업무 편의성이 뛰어납니다.

또한 양재천이 가까워 점심시간이나 업무 후 산책 등 쾌적한 근무환경도 함께 누릴 수 있습니다.

하늘빌딩은 양재역 도보 2분의 뛰어난 접근성과 업무시설·의료시설을 모두 수용할 수 있는 높은 활용성을 갖춘 중소형 오피스입니다.

약 80평의 효율적인 전용면적과 66.7%의 전용률, 33대 규모의 주차시설, 다양한 업종이 가능한 복합 용도는 실사용 중심의 기업과 의료기관 모두에게 경쟁력 있는 조건을 제공합니다.

강남과 서초를 연결하는 핵심 입지에서 접근성과 공간 활용성을 모두 고려하는 기업이라면 하늘빌딩은 충분히 검토할 가치가 있는 오피스 빌딩입니다.