서울 구로구 디지털로31길 12(구로동 197-21번지지) 구로디지털단지 중심에 위치한 TP타워는 구 태평양물산빌딩으로 잘 알려진 대형 업무시설로, 오랜 기간 기업 본사와 다양한 임차기업의 업무공간으로 활용되고 있는 구로디지털단지의 대표적인 오피스 빌딩입니다.
2001년 1월 준공된 건물로 지하 4층부터 지상 19층까지 구성되어 있으며, 전체 연면적은 약 14,081평에 달합니다. 구로디지털단지 내에서도 상당한 규모를 갖춘 건물로, 중소형 사무실보다는 일정 규모 이상의 조직을 운영하거나 넓은 단일층 공간이 필요한 기업이 눈여겨볼 만한 곳입니다.
구로디지털단지 중심에서 만나는 대형 업무시설
TP타워는 처음부터 일반적인 소규모 오피스 형태로 개발된 건물과는 성격이 조금 다릅니다. 과거 아파트형 공장으로 불리던 지식산업센터 성격의 업무시설로 출발했으며, 이후 태평양물산의 사옥으로 활용되면서 본사형 오피스 기능이 강화되었습니다.
현재는 TP Inc. 본사를 비롯해 여러 기업이 함께 사용하고 있으며, 업무시설과 상업시설, 공유오피스가 결합된 복합적인 형태로 운영되고 있습니다.
오랜 기간 실제 기업의 본사로 활용되어 온 만큼 단순히 외관에 집중하기보다는 넓은 업무공간과 실용적인 내부 구조를 중심으로 살펴볼 만한 건물입니다.
기준층 전용 약 280평의 넓은 업무공간
TP타워에서 가장 눈여겨볼 부분은 기준층 규모입니다.
기준층 전용면적 약 280평 수준이며 전용률은 약 51.82%입니다.
한 개 층에서 상당한 규모의 업무공간을 확보할 수 있기 때문에 여러 부서가 하나의 층에서 함께 근무해야 하는 기업이나 인원 규모가 큰 본사 이전 수요에 적합합니다.
공간을 효율적으로 계획한다면 일반 업무공간뿐만 아니라 임원실과 대회의실, 소회의실, 프로젝트룸, 라운지, 휴게공간 등을 하나의 층 안에서 구성하는 것도 가능합니다.
여러 개의 소규모 사무실을 분산해서 사용하는 것보다 조직 간 소통과 동선 효율을 중요하게 생각하는 기업이라면 이러한 대형 기준층이 상당한 장점으로 작용할 수 있습니다.
구로디지털단지역과 남구로역을 함께 이용할 수 있습니다
교통은 구로디지털단지의 풍부한 대중교통망을 이용할 수 있습니다.
2호선 구로디지털단지역에서 도보 약 6분, 7호선 남구로역에서도 약 7분 거리에 위치하고 있어 두 개 노선을 모두 활용할 수 있습니다. 2호선을 이용하면 강남과 삼성, 잠실을 비롯한 서울 주요 업무지역으로 이동하기 편리하며, 7호선을 이용하면 가산디지털단지와 강남권 일부 지역으로 접근할 수 있어 임직원의 거주지역에 따라 다양한 출퇴근 동선을 확보할 수 있습니다.
구로디지털단지 자체가 대규모 업무지역으로 형성되어 있는 만큼 주변 버스 노선도 다양하게 운영되고 있어 지하철과 버스를 함께 활용하기 좋은 입지입니다.
개별 냉난방으로 유연한 업무환경을 구성할 수 있습니다
냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템을 적용하고 있습니다.
중앙 냉난방 방식과 달리 입주사가 필요한 시간과 공간을 중심으로 냉난방을 조절할 수 있어 근무시간이 일정하지 않은 기업에서도 비교적 유연하게 운영할 수 있습니다.
특히 개발과 프로젝트 업무가 많은 IT기업이나 야간근무가 발생하는 조직에서는 냉난방 운영시간이 사무실 선택에 중요한 요소가 될 수 있습니다.
부서별 또는 공간별로 온도를 조절할 수 있다는 점에서도 실제 근무환경의 편의성을 높여주는 요소입니다.
9대의 승강기로 대규모 인원의 이동을 지원합니다
건물에는 승용 8대와 화물용 1대를 포함해 총 9대의 승강기가 설치되어 있습니다.
연면적 1만 4천 평이 넘는 대형 업무시설인 만큼 출퇴근시간과 점심시간에 발생하는 많은 이용 인원을 고려한 수직 동선을 갖추고 있습니다.
화물용 승강기가 별도로 마련되어 있다는 점도 사무실 이전이나 대형 장비, 집기류를 운반해야 하는 기업에서는 유용하게 활용할 수 있는 부분입니다.
약 351대 규모의 자주식 주차공간을 확보하고 있습니다
주차시설은 약 351대를 수용할 수 있는 자주식 방식으로 운영되고 있습니다.
기계식 주차가 아닌 자주식 주차장을 이용할 수 있어 입출차가 비교적 편리하며, SUV나 대형 승용차를 이용하는 임직원 및 방문객에게도 부담이 적습니다.
구로디지털단지는 기업 밀집도가 높은 지역인 만큼 주차환경도 오피스를 선택할 때 중요하게 확인해야 하는 부분입니다.
TP타워는 대중교통 접근성과 함께 일정 규모 이상의 자체 주차공간을 확보하고 있어 차량과 대중교통을 병행하는 기업에서도 검토하기 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
공유오피스까지 함께 운영되는 업무환경
TP타워에는 일반 기업의 사무실뿐만 아니라 공유오피스도 함께 자리하고 있습니다.
넥스트데이 구로디지털점이 입주해 있어 소규모 기업이나 스타트업, 프로젝트 조직 등 상대적으로 작은 규모의 업무공간이 필요한 수요에도 대응할 수 있습니다.
따라서 대형 면적을 사용하는 중견기업부터 소규모 조직까지 서로 다른 규모의 기업이 하나의 건물에서 업무공간을 선택할 수 있다는 특징이 있습니다.
기업의 성장에 따라 필요한 업무공간의 형태가 달라지는 스타트업이나 프로젝트 단위의 별도 공간이 필요한 기업에서도 이러한 업무환경을 활용해볼 수 있습니다.
구로디지털단지의 풍부한 상권을 이용할 수 있습니다
구로디지털단지는 서울에서도 직장인 밀집도가 높은 대표적인 업무지역입니다.
TP타워 주변 역시 음식점과 카페, 편의점, 은행을 비롯한 다양한 생활·업무지원시설이 밀집해 있어 임직원들이 일상적으로 필요한 시설을 이용하기 편리합니다.
점심식사부터 외부 고객과의 미팅, 회식 및 간단한 업무까지 대부분 도보권에서 해결할 수 있어 대규모 인원이 근무하는 기업에서도 주변 인프라를 활용하기 좋습니다.
또한 구로디지털단지에는 IT와 소프트웨어, 유통, 제조, 콘텐츠, 전문서비스 등 다양한 기업이 모여 있어 기업 간 업무 연계와 인력 확보 측면에서도 장점을 기대할 수 있습니다.
본사 이전을 검토하는 기업에게 적합한 규모입니다
TP타워는 특히 일정 규모 이상의 사무실이 필요한 기업에서 관심 있게 살펴볼 만합니다.
기준층 전용 약 280평의 넓은 면적을 확보하고 있어 중견기업 본사나 IT·소프트웨어 기업, 유통 및 무역회사, 컨설팅기업, 고객센터 등 많은 인원이 함께 근무하는 조직의 업무공간으로 활용하기 좋습니다.
반면 건물 내 공유오피스를 활용할 수 있어 스타트업이나 프로젝트 조직처럼 상대적으로 작은 공간이 필요한 기업에서도 선택지를 확보할 수 있습니다.
대형 오피스와 소규모 업무공간이 함께 구성되어 있다는 점이 TP타워의 또 다른 특징입니다.
실용적인 구로디지털단지 오피스를 찾는다면
TP타워는 화려한 신축 오피스보다는 넓은 기준층과 개별 냉난방, 자주식 주차, 다양한 업무지원시설 등 실제 기업 운영에 필요한 조건을 균형 있게 갖추고 있다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 지하 4층~지상 19층, 연면적 약 14,081평의 대형 규모에 기준층 전용 약 280평의 업무공간을 확보하고 있으며, 승강기 9대와 약 351대 규모의 자주식 주차시설도 갖추고 있습니다. 여기에 2호선 구로디지털단지역과 7호선 남구로역을 모두 이용할 수 있는 입지까지 더해져 임직원의 출퇴근과 기업 운영 측면에서 안정적인 환경을 제공합니다.
구로디지털단지에서 넓은 단일층 면적을 확보하면서 교통과 주차, 개별 냉난방 및 주변 상권까지 종합적으로 고려한 사무실 임대를 계획하고 있다면 TP타워를 주요 후보로 검토해볼 수 있습니다.