건물 개요
선진빌딩은 2003년 7월 준공된 업무시설입니다.
지하 2층부터 지상 6층 규모, 연면적 약 700평으로 조성됐으며, 균형감 있는 외관과 꾸준한 시설 관리로 안정적인 업무환경을 제공합니다.
소재지 : 서울시 강남구 선릉로 608
규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
연면적 : 2,392.28㎡ (약 724평)
사용승인 : 2003년 7월
승강기 : 1대
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리
입주 가능 : 즉시
선정릉역 업무 입지
선진빌딩은 9호선 급행과 수인분당선이 교차하는 선정릉역 바로 앞에 위치한 초역세권 오피스입니다.
출입구와 매우 가까워 도보 이동 부담이 거의 없으며, 임직원의 출퇴근은 물론 방문객 접근성도 뛰어납니다.
9호선 급행을 이용하면 여의도와 강남 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있고, 수인분당선을 통해 분당과 수도권 남부 지역까지 편리하게 연결되어 광역 비즈니스 환경을 구축하기에도 적합합니다.
주차 환경
선진빌딩은 기계식 주차장을 운영하고 있습니다.
총 주차 : 25대
기본 주차 : 층당 1대
추가 주차 : 협의 가능
기계식 주차장이지만 여유 있는 운영으로 차량 이용이 편리하며, 추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있습니다.
공용부
공용 공간은 대리석 마감으로 고급스러운 분위기를 연출하고 있습니다.
승강기 1대가 운행되며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있습니다.
최근 화장실 리모델링이 진행되어 공용시설 전반의 만족도가 높은 편이며, 꾸준한 관리로 쾌적한 업무환경을 유지하고 있습니다.
기준층 특징
선진빌딩의 기준층은 전용 약 84평 규모입니다.
임대면적 : 99평
전용면적 : 84평
전용률 : 약 85%
높은 전용률을 확보하고 있어 실사용 면적이 넓으며, 공간 효율성이 뛰어난 것이 특징입니다.
공용 코어를 한쪽으로 집중 배치한 편심코어 구조를 적용해 실사용 공간은 'ㄱ'자 형태로 구성되며, 다양한 업무 레이아웃을 효율적으로 계획할 수 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
선진빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
선정릉역 초역세권 오피스를 찾는 기업
전용 80평 이상 업무공간이 필요한 기업
사무실과 근린생활시설 모두 검토하는 기업
방문객이 많아 접근성을 중요하게 생각하는 기업
높은 전용률과 효율적인 공간 활용을 원하는 기업
강남과 여의도를 모두 자주 오가는 기업
총평
선진빌딩은 선정릉역 바로 앞이라는 뛰어난 입지와 높은 전용률, 다양한 업종 수용이 가능한 활용성을 모두 갖춘 삼성동 오피스입니다.
사무실은 물론 근린생활시설까지 폭넓게 검토할 수 있으며, 우수한 교통 접근성과 효율적인 업무공간을 동시에 확보할 수 있다는 점이 가장 큰 경쟁력입니다. 특히 접근성과 공간 활용도를 모두 중요하게 생각하는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.
