오늘은 청담역 초역세권에 위치한 중대형 오피스인 보고재빌딩을 소개해 드리겠습니다.
청담역 도보 1분이라는 뛰어난 접근성과 감각적인 건물 디자인, 높은 층고의 인테리어 사무실까지 갖춘 빌딩으로, 청담권에서 쾌적한 업무환경을 찾는 기업들에게 꾸준히 선호되는 오피스입니다.
삼성동·청담역 일대로 사무실 이전을 계획하고 계신다면 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.
청담역 도보 1분, 조용한 업무환경을 갖춘 입지
보고재빌딩은 서울특별시 강남구 삼성로126길 6에 위치해 있으며, 청담역 7호선을 도보 1분이면 이용할 수 있는 초역세권 오피스입니다.
삼성로와 학동로를 모두 빠르게 이용할 수 있어 지하철뿐 아니라 버스와 택시 접근성도 우수하며, 직원들의 출퇴근과 방문객 이동이 매우 편리합니다.
또한 삼성동 현대주택단지 인근에 자리하고 있어 강남 중심권임에도 비교적 조용하고 여유로운 분위기를 유지하고 있으며, 집중도 높은 업무환경을 원하는 기업들에게 적합한 입지를 제공합니다.
건물 개요
보고재빌딩은 2013년 준공된 업무시설로, 일반주거지역 내에서는 보기 드문 약 1,040평 규모의 중대형 오피스입니다.
독창적인 외관 디자인과 고급스러운 마감이 조화를 이루며, 청담동 특유의 세련된 분위기를 잘 담아낸 건물입니다.
건물 정보
위치 : 서울특별시 강남구 삼성로126길 6
규모 : 지하 3층 / 지상 6층
연면적 : 3,436.62㎡
사용승인일 : 2013년 4월 30일
주용도 : 업무시설
승강기 : 1대
냉난방 : 개별 냉난방
방향(출입구 기준) : 북향
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리형
입주 : 즉시 가능
기준층 정보
임대면적 : 433.06㎡ (131평)
전용면적 : 303.14㎡ (91.69평)
공용부
건물 외관과 통일감을 이루는 그레이톤의 로비는 갤러리를 연상시키는 세련된 분위기를 연출합니다.
불필요한 장식 없이 고급스러운 소재를 활용해 프리미엄 이미지를 강조했으며, 방문객에게도 좋은 첫인상을 제공합니다.
승강기는 전 층을 운행하는 1대가 설치되어 있으며, 화장실은 승강기 옆 외부 남녀 분리형으로 구성되어 편리하게 이용할 수 있습니다.
주차 환경
보고재빌딩은 자주식과 기계식을 함께 운영하고 있으며, 방문객을 위한 발렛 서비스도 제공하고 있습니다.
자주식 2대
기계식 30대
기본 주차 : 임대면적 100평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
1층 발렛 서비스 운영
임차인은 물론 방문객도 편리하게 차량을 이용할 수 있는 점이 장점입니다.
기준층 임대 조건
현재 임대 조건은 다음과 같습니다.
해당 층 : 3층
보증금 : 150,000,000원
월 임대료 : 10,600,000원
관리비 : 3,143,000원
실제 계약 조건은 협의를 통해 조정 가능하며, 신규 임차사를 대상으로 렌트프리와 FIT-OUT 지원도 적극적으로 협의가 가능합니다.
종합 평가
보고재빌딩은 청담역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 감각적인 건축 디자인, 높은 층고를 갖춘 인테리어 오피스를 모두 갖춘 경쟁력 있는 빌딩입니다.
특히 기존 인테리어를 활용할 수 있는 점과 중앙 카페테리아를 중심으로 구성된 효율적인 레이아웃은 빠른 입주를 원하는 기업에게 큰 장점이 될 수 있습니다.
청담역 인근에서 전용 약 90평 규모의 프리미엄 오피스를 찾고 계시거나, 인테리어가 완료된 사무실을 선호하신다면 우선적으로 검토해 볼 만한 빌딩입니다.
